Acquistare dal costruttore: l’assicurazione dell’immobile

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Casa in costruzione

Il decreto legislativo 122 del 2005, oltre alla garanzia fideiussoria di cui abbiamo parlato in passato, prevede un ulteriore forma di tutela dell’acquirente. Secondo l’art. 4, infatti, “Il costruttore e’ obbligato a contrarre ed a consegnare all’acquirente all’atto del trasferimento della proprietà una[...]

Leasing immobiliare: tassi, durata, costi e vantaggi

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Prima il declassamento dell’economia italiana poi, il ritorno delle preoccupazioni per la crisi dell’Eurozona, hanno riportato instabilità sui mercati e lo spread è tornato a salire spingendo verso l’alto anche le condizioni imposte dagli Istituti di credito per la concessione dei finanziamenti. Tra i finanziamenti vi sono i mutui[...]

Mutuo variabile con rata costante: vantaggi e svantaggi

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Secondo l’osservatorio dell’Agenzia delle Entrate gli istituti di credito stentano a concedere i mutui ed hanno aumentato i tassi di interessi applicati. I dati, infatti, indicano nel 2012 una riduzione dei contratti di mutuo del 38,6% rispetto al 2011. Per coloro che riescono a stipulare un contratto di mutuo il consiglio è sempre lo[...]

Acquistare casa dal costruttore: attenzione alle possibili elusioni

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Casa da costruttore

In materia di trasferimento di beni durevoli, l’acquisto di immobili da costruire rappresenta uno degli ambiti in cui l’asimmetria informativa tra i soggetti coinvolti è maggiormente presente. Per questo motivo vogliamo continuare a parlare del “pacchetto” di garanzie che la legge ha messo a disposizione di coloro che comprano la[...]

Il rilancio del Mutuo Offset

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Il decreto Salva Italia è chiaro: “È considerata scorretta la pratica commerciale di una banca, di un istituto di credito o di un intermediario finanziario che, ai fini della stipula di un contratto di mutuo, obbliga il cliente alla sottoscrizione di una polizza assicurativa erogata dalla medesima banca, istituto o intermediario[...]

Acquistare casa dal Costruttore: la Garanzia fideiussoria

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Acquistare casa dal costruttore

Inauguriamo una serie di articoli che ci portano a analizzare in profondità il tema dell’acquisto di immobili dal costruttore. Comprare immobili dal costruire presenta numerosi vantaggi ma è sempre bene conoscere quali sono i propri diritti e possedere gli strumenti per difendersi da attori poco onesti. Il decreto legislativo 122 del[...]

Cittadini stranieri e acquisto prima casa, cosa sapere

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La legge italiana consente ai cittadini stranieri di comprare casa nei seguenti casi: straniero non regolarmente soggiornante: solo se un trattato internazionale lo consente oppure se nel suo Paese d’origine è permesso ad un italiano comprare una casa; straniero “regolarmente soggiornante”, loro familiari ed apolidi in Italia da[...]

Lavoratori autonomi: le migliori offerte di mutuo

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Mutuo lavoratori autonomi

La crisi economica ha reso più difficile l’accesso ai mutui ed ha permesso agli istituti di credito di assimilare i liberi professionisti ai lavoratori precari. Ovviamente non tutti i titolari di Partite Iva sono uguali ma in molti casi le banche sono state molto più prudenti ad erogare crediti a coloro che non possono presentare agli[...]